INMOBILIARIO
Hacienda subasta estas propiedades en Sevilla desde 38.000 euros por tiempo limitado: así puedes participar
El acceso a estas subastas debe realizarse a través del Portal de Subastas del BOE
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Si estás buscando una oportunidad para adquirir un inmueble a un precio competitivo, la Agencia Tributaria pone a disposición varias propiedades en la provincia de Sevilla mediante subasta pública. Estas propiedades embargadas, cuyo objetivo es recuperar deudas pendientes de los contribuyentes, se ofertan desde precios iniciales que pueden resultar hasta un 50% inferiores al valor de mercado. Descubre cómo participar en estas subastas y qué aspectos debes tener en cuenta antes de pujar.
Cómo acceder a las subastas de Hacienda
El acceso a estas subastas es un proceso relativamente sencillo que se realiza a través del Portal de Subastas del BOE. Para encontrar inmuebles subastados por la Agencia Tributaria, sigue estos pasos:
En el listado, encontrarás todas las propiedades disponibles, junto con imágenes, una descripción detallada, precio inicial, cargas asociadas y la fecha límite para participar.
Cómo realizar una puja
Una vez identificado un inmueble de tu interés, deberás registrarte en el sistema utilizando alguno de estos métodos:
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Certificado digital
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Cl@ve PIN
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DNI electrónico
Posteriormente, tendrás que abonar un depósito equivalente al 5% del valor del inmueble para poder participar. Esto implica facilitar un IBAN válido desde el cual se gestionará el depósito y las posibles pujas. Durante la subasta, podrás consultar cuál es la oferta más alta en tiempo real, así como las que hayas realizado.
Es importante señalar que en caso de que se diera un empate entre dos ofertas, prevalecerá la que se haya realizado primero. Si ganas la subasta, deberás pagar el importe total en un plazo máximo de 15 días. De no hacerlo, perderás el depósito inicial.
Aspectos clave a analizar antes de pujar
Aunque el principal atractivo de estas subastas es el precio, es fundamental evaluar ciertos aspectos para evitar sorpresas desagradables:
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Cargas y deudas: Las propiedades pueden tener hipotecas, embargos u otras cargas asociadas, las cuales serán responsabilidad del comprador. Es esencial informarse sobre estas antes de participar.
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Estado de la vivienda: A diferencia de las compraventas tradicionales, el inmueble no siempre se entrega en condiciones óptimas. Puede estar ocupado, deteriorado o incluso en ruinas, lo que conlleva un coste adicional de reformas o desalojos.
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Uso del inmueble: Si se trata de una propiedad compartida, como en casos de herencias o matrimonios en régimen de separación de bienes, la negociación con otros propietarios puede ser compleja. También podría ser necesario solicitar la división judicial del bien.
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Inversiones estratégicas: Las propiedades en mal estado o con baja edificabilidad pueden ser interesantes para quienes buscan demoler y construir desde cero, una práctica común entre inversores.
Propiedades que se subastan en la provincia de Sevilla
1
Vivienda en la calle La Rábida (Pilas)
En Pilas, se subasta una vivienda situada en la calle La Rábida, número 18. Este inmueble consta de dos plantas construidas sobre un solar de 222,70 metros cuadrados y ofrece una superficie total de 275 metros cuadrados. La planta baja cuenta con 159 metros cuadrados y la planta alta con 116 metros cuadrados. Aunque el precio de tasación es de 178.157,56 euros, presenta unas cargas de 78.090,52 euros que deberán ser asumidas por el comprador. Esta subasta estará abierta hasta el 27 de enero de 2025, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes busquen una vivienda espaciosa en este municipio.
2
Local en la calle Piscina (Sevilla)
Por otro lado, en el centro de Sevilla capital, se encuentra un local comercial ubicado en la calle Piscina, número 7. Este local, valorado en 38.577,53 euros, tiene unas cargas asociadas de 5.670,93 euros y una superficie total de 120 metros cuadrados. La subasta de este inmueble comenzará con una puja mínima de tan solo 3.290,66 euros. Su ubicación y precio lo convierten en una opción atractiva para pequeños empresarios o inversores que busquen establecer un negocio en la ciudad.
3
Solar en la calle Carlos Cano (La Rinconada)
En La Rinconada, se ofrece un solar ubicado en la calle Carlos Cano, número 6, dentro de la urbanización conocida como Nueva Jarilla. Este terreno cuenta con una superficie de 1.411 metros cuadrados y una edificabilidad unitaria de 0,15 m²/m². El valor de tasación es de 100.982,80 euros y tiene unas cargas de 29.530,85 euros. Este tipo de propiedad es ideal para proyectos de construcción, ya que su precio competitivo puede generar una interesante rentabilidad a largo plazo.
4
Vivienda en la avenida Andalucía (Almadén de la Plata)
Finalmente, en Almadén de la Plata, se subasta una vivienda situada en la avenida Andalucía, número 93. Este inmueble, que combina espacios construidos y un corral, cuenta con una superficie total de 160 metros cuadrados, de los cuales 100 metros cuadrados están edificados. Su valor de tasación asciende a 174.455,07 euros, pero las cargas alcanzan los 85.153,65 euros. Esta vivienda es perfecta para quienes busquen un entorno más rural.
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